СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Контракт

НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ

ПРЕДМЕТ Контракта

1.1. Исполнитель воспринимает на себя обязательства, а Заказчик поручает выполнение обязанностей по осуществлению Исполнителем в пользу Заказчика последующих действий, работ и услуг:

- организация содержания и управления общим имуществом Дома, обозначенным в Приложении № 1 к истинному Договору, и выполнение сопутствующих услуг, таких как содержание мест общего использования и придомовой СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА местности в соответствующем санитарном состоянии, вывоз бытовых отходов и мусора, контроль технического состояния общего имущества методом проведения плановых и внеплановых технических осмотров, сервис, в том числе аварийное, инженерных сетей, технологического и специального оборудования, установленногов Доме, круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской системы и службы консьержей, сервис объединенных диспетчерских СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА систем и системы контроля доступа в подъезд, подготовка инженерных систем Дома к сезонной эксплуатации, обеспечение выхода в глобальную сеть Веб, сервис систем телевизионного вещания, термических пт, коммерческих узлов учета термический энергии, автоматической противопожарной защиты, переговорных и замочных устройств, лифтов, электрощитовых и другие виды услуг и работ, точно не упомянутые в СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА реальном Договоре, но нужные для соответствующего обслуживания и управления Домом;

- Исполнитель обеспечивает Заказчика коммунальными услугами, действуя при всем этом от имени и за счет Заказчика, организует оплаты собственниками помещений Дома (правообладателями и другими плательщиками), в том числе и Заказчиком, коммунальных услуг, оковём расчёта Исполнителем суммы оплаты за коммунальные услуги Заказчиком СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, аккумуляции денег собственников (правообладателей и других плательщиков) на расчётном счёте Исполнителя и их предстоящего перечисления в счет оплаты коммунальных услугна основании соответственных Договоров, заключенных Исполнителем;

- формирование и хранение запасного фонда Дома на расчётном счёте Исполнителя, также внедрение средств из запасного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством и реальным Контрактом,

а СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Заказчик, со собственной стороны, обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке и размере, предусмотренном реальным Контрактом, также произвести оплату на расчётный счёт Исполнителя транзитных денег, созданных для перечисления Исполнителем организациям – поставщикам коммунальных услуг, средств, созданных для формирования запасного фонда Дома и сумму вознаграждения Исполнителю за компанию СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА оплаты коммунальных услуг, оковём перечисления транзитных денег Заказчика организациям – поставщикам коммунальных услуг, а так же формирование, скопление и контроль запасного фонда Дома.

Техническое сервис Помещения Заказчика, размещенного в Доме, осуществляется дополнительно на основании отдельных заявок Заказчика по тарифам, утверждаемым Исполнителем, и реальным контрактом не регламентируется.

1.2. Состав общего имущества Дома определяется в СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА согласовании с действующим законодательством и указан в Приложении № 1 к Договору.

1.3. Список и периодичность выполнения работ по содержанию общего имущества Дома предоставляемых Исполнителем, указаны в Приложении № 4 к истинному Договору.

1.4. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в Помещении инсталлируются подходящим актом меж Заказчиком и Исполнителем, который приведен в Приложении № 2.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Исполнителя:

2.1.1. Организовать управление Домом:

вести отдельный учет платежей, внесенных Заказчиком, производить контроль за полным и своевременным внесением Заказчиком платежей в счет оплаты услуг, предусмотренных реальным Контрактом, по мере надобности заключать Договоры с подрядными организациями на оказание услуг по истине Договору, организовать и содержать за счёт средств Заказчика, уплачиваемых по истине СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Договору, диспетчерскую и паспортную службу, производить технический контроль свойства предоставляемых поставщиками коммунальных услуг, контроль за состоянием общего имущества Дома, по мере надобности вести претензионную работу с подрядными организациями и поставщиками коммунальных услуг, вести взаимодействие по вопросам обслуживания и управления Домом с муниципальными учреждениями и другими организациями в согласовании СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА с критериями реального Контракта и действующим законодательством.

2.1.2. Организовать предоставление Заказчику коммунальных услуг, возможность оплаты Заказчиком коммунальных услуг, включающих в себя горячее и прохладное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление методом:

а) заключения Договоров с организациями – поставщиками коммунальных услуг;

б) расчёта Исполнителем суммы оплаты, которую нужно произвести Заказчику за коммунальные услуги, также СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА аккумуляции денег собственников (правообладателей и других плательщиков) на расчётном счёте Исполнителя и их перечисления организациям – поставщикам коммунальных услуг на основании Договоров, заключенных меж Исполнителем и организациями - поставщиками коммунальных услуг;

в) контроля и требования выполнения Договорных обязанностей организациями – поставщиками коммунальных услуг;

г) установления и фиксирования факта неисполнения либо ненадлежащего СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА выполнения организациями – поставщиками коммунальных услуг договорных обязанностей, роли в составлении соответственных актов.

Заказчик__________подпись Исполнитель ___________подпись

2.1.3. Своими силами либо оковём вербования подрядных организаций обеспечить содержание в соответствующем состоянии общего имущества Дома и придомовой местности, а конкретно производить услуги и работы, обозначенные в Приложении № 4, круглосуточное функционирование систем аварийно-диспетчерской службы, сервис СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА систем телевизионного вещания, контроля доступа в подъезд, сервис термических пт, электрощитовых и другие виды услуг, предусмотренные в каждомесячных сметах.

При всем этом Исполнитель обязуется:

а) проводить выбор подрядных организаций (в т.ч. специализированных) методом письменного согласования с председателем совета МКД для выполнения работ и оказания услуг по содержанию СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА и текущему ремонту общего имущества Дома и заключать с ними Договоры, или обеспечивать выполнение вышеуказанных работ и услуг без помощи других, не считая аварийных работ.

б) держать под контролем и добиваться выполнения Договорных обязанностей подрядными организациями, привлечёнными Исполнителем;

в) принимать работы и услуги, выполненные и оказанные по заключенным с подрядчиками Договорам при СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА участии членов совета МКД, нести ответственность за качество выполнения услуг подрядными организациями, привлечёнными Исполнителем;

г) устанавливать и фиксировать факт неисполнения либо ненадлежащего выполнения подрядными организациями, привлечёнными Исполнителем, договорных обязанностей, участвовать в составлении соответственных актов;

д) производить подготовку Дома к сезонной эксплуатации;

е) обеспечивать аварийно-диспетчерское сервис Дома;

ж) проводить СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА плановые, а по мере надобности внеплановые технические осмотры состояния внутреннего оборудования (их ремонт либо подмену), также несущих конструкций Дома, информировать жильцов о текущем состоянии Дома в согласовании с плодами осмотров;

з) в случае появления необходимости проводить осмотры состояния несущих конструкций, расположенных снутри Помещения Заказчика, за ранее письменно согласовав с СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА последним вышеуказанные мероприятия.

2.1.4. Обеспечивать Заказчика информацией об организациях, осуществляющих сервис и ремонт общего имущества Дома, также об организациях – поставщиках коммунальных и других услуг (заглавие, контактные телефоны, телефоны аварийных служб).

Методом размещения извещений на информационных щитах Дома (парадных дома) уведомлять Заказчика о ремонте мест общего использования Дома СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (более чем за 5 рабочих дней), об выключении, испытании либо изменении режима эксплуатации инженерных сетей Дома (более чем за 1 день с момента, когда Исполнителю стало понятно о проведении вышеуказанных мероприятий).

2.1.5. Вести и хранить техно документацию (базы данных) на Дом, внутреннее инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства.

2.1.6. Каждый месяц не позже СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 15 (Пятнадцатого) числа текущего месяца создавать расчет суммы платежа, который нужно произвестиЗаказчику по истине Договору. При всем этом расчет прохладного и жаркого водопотребления делается на основании предоставляемыхЗаказчиком показаний соответственных счетчиков (при их наличии, исправности и опломбировании).

В случае неисправности счетчиков либо нарушения опломбирования, выявленных в процессе контрольного снятия показаний, также в случае СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА не предоставления либо не своевременного предоставления показаний счетчика Исполнитель производит расчет цены водопотребления исходя из критерий предусмотренных п.п. 3.1.8. и 6.8. реального Контракта.

2.1.7. Перечислять поставщикам коммунальных услуг и подрядным организациям в порядке и сроки, установленные Договорами, заключенными с ними во выполнение реального Контракта, поступившие от Заказчика деньги в счёт СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА оплаты платежей за предоставленные ими услуги.

2.1.8. При изменении размеров установленных по истине Договору платежей, цены предоставляемых услуг информировать Заказчика в письменной форме методом размещения соответственного сообщения на информационных щитах либо платежных документах не позже чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых платежи будут вноситься в СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ином размере.

2.1.9. Раз в год не позже «01» июня текущего года предоставлять Заказчику отчёт о начисленных и истраченных валютных средствах за коммунальные услуги за прошедший год, оковём размещения инфы на информационных щитах Дома (парадных дома), а конкретно:

- горячее и прохладное водоснабжение,

- водоотведение,

- отопление,

- электроснабжение,

также информацию о средствах, поступивших в запасный фонд СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Дома, расходах, оплаченных за счёт средств запасного фонда и остатке средств запасного фонда.

2.1.10. В случае получения предписания от надзорных органов передать такое предписание собственнику (или представителю собственника), чьи деяния являются предметом нарушения.

2.1.11. Делать другие обязанности, предусмотренные законодательством.

2.2. Обязанности Заказчика:

2.2.1. Каждый месяц не позже 10 (Десятого) числа месяца, последующего за месяцем СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА оказания услуги, заносить плату за работы и услуги по истине Договору.Заносить оплату за практически потребленные Помещением коммунальные услуги, на основании показаний личных устройств учета употребления коммунальных услуг.

2.2.2. Обеспечивать доступ в Помещение имеющих надлежащие возможности работников Исполнителя и должностных лиц контролирующих организаций для своевременного осмотра, обслуживания СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА и ремонта внутренних систем инженерного оборудования, конструктивных частей Дома, устройств учета, устранения аварий и контроля за выполнением работ снутри Помещения, инициированных Заказчиком и связанных с вмешательством в общее имущество Дома.

Заказчик__________подпись Исполнитель ___________подпись

2.2.3. В процессе контрольных мероприятий, о которых собственники помещений в Доме будут извещены при помощи объявлений на информационных СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА досках и диспетчерской Дома, обеспечить доступ в Помещение для контрольного снятия показаний устройств учета воды с целью проверки корректности подачи данных о расходе жаркой и прохладной воды, корректности подключения и функционирования инженерных систем помещения, влияющих на работу общедомовых инженерных систем.

2.2.4. Немедленно докладывать Исполнителю об обнаружении дефектов, относящихся как к СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Помещению, так и к общему имуществу Дома (неисправности сетей, оборудования, устройств учета, понижении характеристик свойства коммунальных услуг), ведущих в том числе к нарушению комфортности проживания и создающих опасность жизни, здоровью и безопасности людей.

2.2.5. За собственный счет создавать ремонт Помещения, оборудования, размещенного в нём, также ремонт общего имущества Дома, если повреждение СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА общего имущества вышло в итоге действий Заказчика. Основанием для возмещения вреда является Акт, составленный представителями Заказчика и Исполнителя, или Акт, составленный Исполнителем на основании записи данных, приобретенных через систему видеонаблюдения.

2.2.6. Вовремя без помощи других производить снятие показаний личных устройств учета коммунальных услуг, расположенных в Помещении Заказчика, и предоставлять СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА информацию о показаниях Исполнителю в срок не позже 25 (20 5-ого) числа текущего месяца.

2.2.7. Не производить переоборудование внутренних инженерных сетей Дома, не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, конфигурацией их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Исполнителем СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

2.2.8. Не создавать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превосходящей технические способности электронной сети помещения (согласно проекта ЭО для Помещения), дополнительные секции устройств отопления, регулирующую и запорную арматуру, также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая личные приборы чистки воды, не имеющие техпаспортов СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам без согласования с Исполнителем.

2.2.9. Соблюдать правила пожарной безопасности при использовании электронными и другими устройствами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, делать другие требования пожарной безопасности.

2.2.10. За собственный счет получать и создавать подмену вышедших из СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА строя (либо не прошедших еще одну поверку) устройств учёта коммунальных услуг (срок эксплуатации опломбированного/поверенного прибора учёта жаркой воды – четыре года, прохладной воды – 5 лет). При эксплуатации прибора учёта водоснабжения выше обозначенного периода без его поверки – расчет потребленного объема воды делается без учета показаний прибора учета коммунальных услуг СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, потому что бы он выполнялся при отсутствии прибора учета в порядке, изложенном в п.п. 3.1.8. и 6.8. реального Контракта. При подмене прибора учёта коммунальных услуг Заказчик должен уведомить об этом Исполнителя и вызвать представителя Исполнителя для составления Акта снятия начальных показаний прибора учёта коммунальной услуги.

2.2.11. Создавать переустройства, перепланировки и реконструкции СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Помещения и находящихся в нём подсобных помещений, лоджий, переустройство инженерного оборудования только после подготовительного извещения об этом Исполнителя и только с разрешения Междуведомственной Комиссии (Дальше - МВК) администрации района Санкт-Петербурга, в каком находится Дом. До начала производства вышеуказанных работ заключить Контракт на ведение технического надзора за их выполнением с СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА организацией, имеющей подобающую лицензию, предоставить Исполнителю копии проектов, разработанных и утвержденных полномочными (имеющими надлежащие лицензии) организациями либо физическими лицами с подходящим разрешением районной МВК (для ознакомления, согласования и сотворения архива перепланировок помещений Дома). Создание вышеуказанных работ может осуществляться по рабочим денькам с 9.00 до 19.00, при всем этом работы, связанные с завышенным СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА уровнем шума, могут выполняться исключительно в период с 10.00 до 18.00 (неотклонимый перерыв гулких работ с 13.00 до 15.00). В субботние, воскресные и торжественные деньки работы связанные с завышенным уровнем шума создавать запрещено.

2.2.12. Не создавать работы, связанные с вмешательством в общее имущество, инженерные сети и коммуникации Дома, без согласования с Исполнителем. В СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА неприятном случае нести всю ответственность за самовольное вмешательство в согласовании с действующим законодательством, в том числе стопроцентно восполнить Исполнителю сумму уплаченного Исполнителем административного штрафа за несоответствие общего имущества Дома, его инженерных сетей и коммуникаций (после вмешательства Заказчика) нормам безопасности либо санитарным нормам, также по мере надобности издержки Исполнителя на восстановление (ремонт СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА) общего имущества Дома, его инженерных сетей и коммуникаций.

2.2.13. Соблюдать тишину и не причинять беспокойство живущим в других помещениях лицам в ночное время с 23.00 до 7.00.

2.2.14. Не парковать автотранспортные средства на прилегающей к Дому местности вне специально установленных мест (вне газонов, проездов, детских площадок, парадных входов Дома и т СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.п.).

2.2.15. Не устанавливать на фасаде Дома подъемные устройства для транспортировки строй материалов и уборки мусора.

2.2.16. Не оставлять бытовой и строительный мусор на лестничных площадках, лифтовых холлах, переходных лоджиях, на местности Дома и прилегающем земляном участке.

2.2.17. Изменение внешнего облика фасада Строения: остекление либо изменение остекления балконов и лоджий, установка на СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА фасадах Дома маркетинговых объявлений, маркетинговых щитов и/либо конструкций, систем кондиционирования, вентиляции, ТВ-трансляции, систем связи, охранных систем, наружных жалюзи и других систем и приспособлений, связанных с конфигурацией внешнего вида фасада Дома, производить только при

Заказчик__________подпись Исполнитель___________подпись

соблюдении правил и норм действующего законодательства и только по согласованию с Исполнителем СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА и Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства СПб.

При отсутствии обозначенных согласований нести ответственность за самовольное изменение внешнего облика фасада, в том числе несанкционированную установку дополнительных инженерных систем и особых устройств на фасаде Дома в согласовании с действующим законодательством.

В случае наложения на Исполнителя административного штрафа за нарушение правил СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА конфигурации внешнего облика фасада Дома и несанкционированной установки дополнительных инженерных систем и особых Устройств, вполне восполнить Исполнителю суммы уплаченные им в качестве штрафных санкций, также издержки Исполнителя на приведение фасада в начальное состояние, при условии соблюдения Исполнителем п.2.1.10.

2.2.18. Не курить и не распивать алкогольных напитков в подъездах Дома, кабинах лифтов и СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА других местах общего использования Дома.

2.2.19. Не открывать для проветривания этажные клапаны дымоудаления и не жать кнопки системы АППЗ, открытие и нажатие которых приводит к срабатыванию системы пожаротушения.

2.2.20. Не допускать сбрасывания в санитарный узел Помещения мусора и отходов, засоряющих сточную канаву, также не сливать водянистые пищевые отходы, крупногабаритный, бьющийся и СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА/либо тяжкий мусор в мусоропровод.

2.2.21. Сохранять документы о сделанных платежах по истине Договору более 3-х лет с момента их совершения.

2.2.22. Не выгуливать домашних питомцев на придомовой местности, прилегающих газонах, детских площадках. Выводить (проводить) собак, начиная от дверей собственной квартиры и до выхода за границы придомовой местности, прилегающих газонов, площадок СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА лишь на маленьком поводке и в наморднике. Допускается выводить (проводить) собак декоративных пород без намордников.

2.2.23. При переходе права принадлежности на Помещение Заказчикобязан в трехдневный срок с даты получения свидетельства о регистрации права принадлежности, или документов о прекращении действующих прав, письменно уведомить об этом Исполнителя с приложением копий соответственных СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА документов.

2.2.24. Вполне выполнить обязанности по истине Договору.

2.2.25. Нести другие обязанности в согласовании с действующим законодательством.

ПРАВА СТОРОН

3.1. Исполнитель имеет право:

3.1.1. В установленном законодательством порядке добиваться возмещения убытков, понесенных Исполнителем в итоге нарушения Заказчиком обязанностей по истине Договору или из-за порчи общего имущества Дома.

3.1.2. В установленном порядке сдавать в использование СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА общее имущество Дома. Производить расходы запасного фонда в части доходов приобретенных от сдачи в возмездное использование общего имущества в запасный фонд Дома по согласованию с Советом МКД.

3.1.3. Оказывать дополнительные услуги и принимать от Заказчика плату за оказанные услуги.

3.1.4. Добиваться от Заказчика своевременного внесения платы за оказываемые по истине СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Договору услуги.

3.1.5. В случае образования задолженности Заказчика по истине Договору в сумме превосходящей двухмесячную сумму начислений по истине Договору, создавать ограничение в предоставлении отдельных видов услуг, предусмотренных реальным Контрактом.

3.1.6. Производить мотивированные сборы денег, в порядке и на критериях, предусмотренных действующим законодательством и реальным Контрактом.

3.1.7. Организовывать проверку корректности учета употребления ресурсов согласно свидетельствам СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА устройств учета. Более 1-го раз в год, начиная со денька заключения реального Контракта в случае несоответствия данных, предоставленных Заказчиком, по заявлению Заказчика проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний устройств учета в месяце последующем за отчетным.

3.1.8. В случае отсутствия извещения Исполнителя о неисправности устройств учета употребления СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА коммунальных услуг, предусмотренного п. 2.2.6., либо нарушении критерий п. 2.2.10. реального Контракта и обнаружении Исполнителем нарушения опломбирования, отсутствия либо неисправности прибора учета употребления коммунальных услуг в процессе проверки, производимой в согласовании с п. 3.1.7. реального Контракта, Исполнитель оставляет за собой право произвести перерасчет размера оплаты предоставленных коммунальных услуг в согласовании с СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА методикой, предусмотренной в п. 6.8. реального Контракта, за период равный 6 месяцам (либо прошедший с момента последней проверки/поверки, если срок, прошедший с даты ее проведения, составляет наименее 6 месяцев), предыдущим факту обнаружения невозможности корректного учета употребления коммунальных услуг.

В данном случае перерасчет употребления коммунальных услуг за весь период с момента обнаружения до СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА момента восстановления работоспособности устройств учета коммунальных услуг (их подмены или починки и опломбирования) Исполнителем в предстоящем не выполняться.

3.1.9. Создавать приостановление и/либо ограничение в предоставлении коммунальных услуг в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.

3.1.10. Не обращая в прибыль Исполнителя, в рамках организации оплаты коммунальных услуг СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Заказчиком, принимать от Заказчика и других собственников (правообладателей) помещений в Доме деньги, созданные для оплаты коммунальных услуг организациям – поставщикам коммунальных услуг, аккумулировать принятые в рамках организации оплаты коммунальных услуг средства Заказчика и собственников и перечислять данные деньги организациям – поставщикам коммунальных услуг.

Заказчик__________подпись Исполнитель ___________подпись

3.1.11. Производить деяния, направленные на обеспечение своевременного СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА внесения Заказчиком, равно как и остальными собственниками (правообладателями), средств за коммунальные услуги, предоставляемые в помещения Дома и перечисления организациям – поставщикам коммунальных услуг Исполнителем, средств за коммунальные услуги.

3.1.12. Распределять приобретенные от Заказчика и других собственников (правообладателей) помещений в Доме деньги, созданные для оплаты коммунальных услуг, зависимо от сезона года (факта оказания СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА) и согласно Договорам с организациями – поставщиками коммунальных услуг.

3.1.13. Реализовывать другие права, предусмотренные законодательством.

3.2. Заказчик имеет право:

3.2.1. Вовремя и в полном объеме, в установленные сроки получать услуги в согласовании с реальным Контрактом с качеством, установленным для соответственного вида работ и услуг.

3.2.2. В установленном законодательством порядке добиваться возмещения убытков, понесенных по СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА вине Исполнителя.

3.2.3. Получать информацию об организациях (заглавие, контактные телефоны, телефоны аварийных служб), осуществляющих сервис и ремонт общего имущества Дома, об организациях – поставщиках коммунальных и других услуг.

3.2.4. В случае необходимости обращаться к Исполнителю с заявлением о временной приостановке подачи в Дом (стояк дома) воды, электроэнергии, отопления, на критериях, согласованных СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА с Исполнителем.

3.2.5. Обращаться с жалобами на деяния (бездействие) Исполнителя в муниципальные органы, осуществляющие контроль за сохранностью жилищного фонда либо другие органы, в т.ч. в трибунал за защитой собственных прав и интересов.

3.2.6. Реализовывать другие права, вытекающие из права принадлежности на помещение в Доме, предусмотренные законодательством.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения либо СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ненадлежащего выполнения обязанностей по истине Договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством и реальным Контрактом.

4.1.1 Исполнитель несет ответственность:

за вред, причиненный Заказчику в итоге действий либо бездействия Исполнителя, в размере причиненного вреда;

за нарушение сроков предоставления услуг, предусмотренных реальным Контрактом.

4.2. Заказчик несет ответственность за несвоевременное, также неполное внесение денег по истине СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Договору методом уплаты Исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Русской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый денек просрочки начиная со последующего денька после пришествия установленного срока оплаты по денек фактической выплаты включительно. Начисление пени, также делается на средства, созданные СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА для оплаты коммунальных услуг. Приобретенный Исполнителем доход в виде пени, не обращается в прибыль Исполнителя и может употребляться лишь на покрытие штрафных санкций организаций – поставщиков коммунальных услуг, либо для оплаты коммунальных услуг.

4.2.1. Заказчик несет ответственность за вред, причиненный Исполнителю в итоге действий либо бездействия Заказчика, в размере причиненного вреда СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны не несут ответственность по своим обязанностям, если невыполнение реального Контракта явилось следствием неодолимой силы, появившейся после заключения реального Контракта в итоге событий чрезвычайного нрава.

5.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по истине Договору, должна немедля известить другую сторону о пришествии либо прекращении деяния СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА событий, препятствующих выполнению этих обязанностей.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. Цена работ и услуг, методика расчета услуг по Договору определяется в согласовании с
Приложением № 3 к истинному Договору. В Приложении № 3 к истинному Договору приведен действующий на момент заключения реального Контракта прейскурант тарифов и цен на услуги и работы, оказываемые по истине Договору. Цены СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА и тарифы, определенные Приложением № 3, могут быть изменены Исполнителем в однобоком порядке в случаях конфигурации нормативных актов городка Санкт-Петербурга, определяющих тарифы на надлежащие услуги, в связи с ростом потребительских цен на подобные услуги на рынке городка Санкт-Петербурга, но менее величины нормативного роста для соответственного вида услуг, также в связи СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА с ростом себестоимости предоставляемых услуг и выполняемых работ. Об изменении тарифов и цен исполнитель уведомляет Заказчика в порядке, установленном пт 2.1.8. реального Контракта. Увеличение тарифов на основаниях, не связанных с нормативными правовыми Актами, не может быть более 15 % в год от цены услуг, приведенной в Приложении № 3.

6.2. Тарифы и порядок начисления Заказчику СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА цены за коммунальные услуги устанавливается нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга. В случае если фактические расходы Исполнителя, понесенные на основании показаний общедомовых счётчиков коммунальных услуг, превосходят размер уплаченных за коммунальные услуги денег собственников (правообладателей), Заказчик соразмерно собственной доле в праве принадлежности на общее имущество Дома компенсирует расходы Исполнителя на оплату коммунальных СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА услуг. Сумма компенсации указывается в квитанции, каждый месяц предоставляемой Заказчику Исполнителем, но менее величины для данного вида услуги.

6.3. Работы по проведению ремонта в Помещении Заказчика, также другие услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом имущества Заказчика и внутренних сетей Помещения Заказчика (не являющихся общим имуществом Дома), не входят СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА в цена услуг обозначенных в реальном Договоре.

Заказчик__________подпись Исполнитель ___________подпись

6.4. Оплата делается на основании платежных документов, представленных Исполнителем не позже 15 (Пятнадцатого) числа текущего (расчетного) месяца. В случае внесения Заказчиком суммы, не соответственной сумме начислений за определённый период времени (в месяц либо несколько месяцев), платежи, оплаченные Заказчиком без указания цели платежа, идут СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА на оплату услуг и работ по истине Договору соразмерно начислениям по каждому виду работ и услуг.

6.5. Отсутствие выставленных платежных документов не является основанием для отказа Заказчика от оплаты по истине Договору. Заказчик в данном случае должен без помощи других обратиться к Исполнителю за платежным документом, который последним должен СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА быть немедля представлен Заказчику для оплаты.

6.6. Неиспользование Заказчиком Помещения не является основанием невнесения платы за услуги по истине Договору.

6.7.В случае не предоставления Заказчиком до 25 (20 5-ого) числа текущего месяца данных о показаниях устройств учета коммунальных услуг в Помещении, также в случае отсутствия прибора учета либо нахождения его в состоянии не СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА применимом для эксплуатации либо повреждения опломбирования, создавать расчет размера оплаты коммунальных услуг Заказчику в согласовании с законодательством Русской Федерации (Постановление Правительства Русской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

6.8. Исполнитель каждый месяц не позже 15 (Пятнадцатого) числа текущего месяца СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (месяца оказания услуг) производит расчет сумм, подлежащих каждомесячной оплате Заказчиком по истине Договору, и направляет Заказчику счет-квитанции, в каких в том числе указывается список и объем услуг (работ), предусмотренных к оплате по истине Договору.

В расчет оплаты отдельной строчкой также врубаются платежи, предусмотренные п. 2.2.1 Контракта и начисленные Заказчику СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА штрафы и пени, предусмотренные п.п. 4.2. и 2.2.18. реального Контракта.

Услуги, оказанные Исполнителем по истине Договору, числятся оказанными в полном объеме и принятыми Заказчиком, если до 10 числа месяца, последующего за месяцем оказания услуг, от Заказчика не поступило письменных возражений.

6.9. Перерасчёт Заказчику по оплате услуг, начисления за потребление которых осуществляется по личным СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА устройствам учёта, делается Исполнителем один раз в год на основании заявления Заказчика и Акта о показаниях личных устройств учёта коммунальных услуг на денек составления Акта, составленного работником (представителем) Исполнителя в последующий за отчетным месяц на основании заявления.

6.10. Возникающая разница меж суммарными показаниями общедомовых устройств учёта коммунальной услуги в единицу времени СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА и суммарными показаниями, применяемыми Исполнителем для начисления оплаты коммунальной услуги всем собственникам помещений в Доме, оплачивается Заказчиком соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой принадлежности на общее имущество Дома.

6.11. Цена оказанных в согласовании с Приложением № 3 услуг врубается в квитанцию Заказчика.

6.12. При поступлении денег от Заказчика, в объёме превосходящем СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА объём начислений за обозначенный Заказчиком в платежном документе период по договору, а так же, при поступлении от Заказчика платежей без указания цели платежа либо реквизитов платежного документа выставленного со стороны Исполнителя, Исполнитель имеет право зачесть поступившие деньги в счет имеющейся задолженности Заказчика по договору либо в счет будущих платежей при СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА отсутствии задолженности.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут появиться меж сторонами по вопросам, не нашедшим собственного разрешения в реальном Договоре, будут разрешаться методом переговоров.

7.2. В случае невозможности урегулирования спорных вопросов методом переговоров споры разрешаются в порядке, установленном законодательством.

7.3. Разрешение споров, вытекающих из данного Контракта, в судебном порядке осуществляется СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА сторонами в районном суде г. Санкт-Петербурга по месту нахождения Дома, обслуживаемого Исполнителем по данному Договору.

СРОК Деяния Контракта

8.1. Реальный Контракт является Контрактом присоединения.

8.2. Контракт действует с момента утверждения контракта либо с даты выдачи свидетельства регистрации права в случае, если такое событие пришло после утверждения контракта, до избрания в согласовании с СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Жилищным кодексом Русской Федерации метода управления Домом, не связанного с передачей функций по управлению Домом управляющей компании. При наличии у Заказчика задолженности по оплате оказанных услуг и выполненных работ по договору по состоянию на денек конфигурации метода управления домом, контракт действует до оплаты Заказчиком имеющейся задолженности.

Запасный ФОНД ДОМА

9.1. Исполнитель СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА сформировывает запасный фонд Дома.

9.2. Запасный фонд Дома не является личным запасным фондом Исполнителя либо Заказчика и может употребляться только на нужды, связанные с обеспечением соответствующей эксплуатации общего имущества Дома и оплатой коммунальных услуг.

9.3. Запасный фонд Дома, формируется за счёт средств:

- впрямую оплачиваемых Заказчиком равно как и СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА другими собственниками (правообладателями) помещений в Доме,

- за счёт средств образовавшихся в итоге экономии от оказания коммунальных услуг,

- за счет средств, получаемых от сдачи в аренду общего имущества Дома.

Заказчик__________подпись Исполнитель ___________подпись

9.4. Исполнитель имеет право использовать средства запасного фонда Дома для проведения неотложных либо аварийных работ, инженерных сетей и коммуникаций (в СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА том числе закупку оборудования и материалов, нужных для проведения вышеуказанных работ) послесогласования с Советом МКД.

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА


sovershenstvovanie-vashego-iskusstva.html
sovershenstvovanie-vospitatelnoj-deyatelnosti-v-obrazovatelnih-uchrezhdeniyah.html
sovershenstvovanii-konkretnoj-praktiki-obucheniya-i-vospitaniya-cheloveka.html